意大利教育中心根據(jù)意大利24小時(shí)太陽報(bào)網(wǎng)站4月17日報(bào)道，根據(jù)專門從事意大利房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站 Immobiliare的市場分析報(bào)告顯示，意大利學(xué)生和國際學(xué)生跨區(qū)和跨省流動量增加。意大利主要“大學(xué)城”的尋租動態(tài)雖然處于“淡季”（10月至3月），但與之前的“旺季”（4月至9月）相比，單人間和單個(gè)床位的價(jià)格普遍上漲，這表明房屋出租市場已經(jīng)脫離“季節(jié)性”的邏輯。而以往學(xué)生認(rèn)為在淡季找房更加容易，米蘭的單間租金仍然是最昂貴的，平均每月費(fèi)用為628歐元，而意大利南部的巴里價(jià)格漲幅最大（+27.4%）。

米蘭仍然穩(wěn)居榜首：單筆費(fèi)用平均為628歐元/月，與“旺季”相比增長6%以上。排在第二位的是博洛尼亞，與米蘭相比每月相差超過150歐元，單間租金平均每月467歐元，較2022年4月至9月期間增加2%。羅馬單間出租價(jià)格為452歐元/月，比前一時(shí)期高出2.3%。

單間價(jià)格超出400歐元/月的城市主要有：佛羅倫薩（平均433歐元/月，上漲7.2%），威尼斯（平均418歐元/月，上漲13%）， 摩德納（ 415 歐元/月，上漲1,4%），維羅納（409歐元/月，上漲8,8%），帕多瓦（398歐元/月，上漲9.4%），布雷西亞（平均382歐元/月，上漲7.5%），那不勒斯（平均380歐元/月，上漲11.9%）。

在大城市找到工作的年輕人的租房需求也是推升租金上漲的原因。Immobiliare董事會成員卡洛·佐丹奴指出，“如果以前房間被認(rèn)為是供異地大學(xué)生使用的臨時(shí)住所，鑒于所有大學(xué)城租金價(jià)格都在上漲，在許多情況下，對于剛剛找到工作并獲得固定工資的人也變得難以應(yīng)付，單間也已成為最受歡迎的住所。因此，這種類型的需求使房屋出租市場也毫無季節(jié)性邏輯，使單間的需求分散在一年中，而不再集中在學(xué)年開始前的幾個(gè)月”。

與2022年4月至9月期間相比，巴里的價(jià)格上漲幅度最大，為27.4%，從平均每月288歐元增加到目前的每月367歐元。巴勒莫緊隨其后，從每月245歐元增加到每月307歐元，漲幅25.4%。費(fèi)拉拉在此期間上漲了21.5%，從295歐元/月增加到358歐元/月。

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