意大利教育中心根據有關媒體消息，由于歐洲的大都市正在吸引越來越多的年輕人學習和就業，導致異地租客數量急劇上漲，房屋租金平均上漲16.5%。2022年11月18日在西班牙首都馬德里，全球和歐洲知名人士、房地產投資者、房地產開發商和運營商、技術解決方案提供商、大學、市政官員、建筑師和城市規劃師等共150多家機構的代表共同參加了此次重要會議并披露上述消息。這也是針對目前房屋出租形勢和探索未來的解決方案在歐洲舉辦的一次重要的行業研討會（La Class Conference）。

導致出租房源緊張和“一房難求”的直接原因主要歸因于歐洲主要城市住房解決方案的結構性缺乏。這種情況將嚴重影響這些城市可持續地接待本地和國際人才的能力。根據某平臺發布的最新的國際租金指數，2022 年第三季度歐洲主要城市的平均租金價格與2021年相比上漲了 16.5%。一方面是在年輕一代的流動性意愿的推動下，需求持續增長，另一方面是房源供應不足導致市場嚴重失衡，導致熱門目的地的學生住房租金上漲。

與會人士在研討會上建議通過以下幾個方面解決歐洲“大學城”的房屋供需問題。

 大學城缺乏協作和全面的數據來做出明智的決策。這就是技術可以增加巨大價值的地方。因此，建立可靠穩定的實質性數據平臺，基于可靠的動態數據和技術進行資源的整合與協調。這類數據平臺已經具備掌握基礎數據并可以預測城市的接待能力并使其符合學生的期望。通過數據來尋求技術解決方案是將來的趨勢

本屆研討會更加強調為學生和年輕專業人士建造量身定制的住房的必要性，同時突出了一些關于住房概念的增長趨勢，例如共居（co-living）住房的供應。根據一些房地產咨詢公司的數據，2022年上半年，對共居（co-living）住房的投資為2.33億歐元，占居住類房屋總投資的18%。此外，私人投資修建專用學生宿舍（Purpose built student accommodation，PBSA) 將是未來幾年的關鍵要素，因為正如會議所預期的那樣，到2027年，國際學生人數將增加5.8%，因此需要越來越多樣化的解決方案來吸引國際人才；

責任共擔集體解決方案。“當前住房危機的根本原因是結構性供應不足。需要利益相關方拿出責任共擔的解決方案。要改變現有格局，必須努力實現學生房屋租賃的3A：可用性（Availability）、可負擔性（Affordability）和可及性（Accessibility）。更進一步，增加第四個A，那就是問責制（Accountability）。相關人士指出：“從機構到連接潛在租戶與住房提供者的技術平臺，從開發商到房東和大學，需要各方的聯動。歐洲的許多大學城都在苦苦掙扎，住房格局跟不上日益流動的需求，租金價格上漲速度快于通貨膨脹。住宿選擇在仍然不透明的租賃市場中分散。要想吸引和留住人才，現在是城市對年輕一代的未來負責的時候了。

想要了解更多關于意大利留學生活，意大利留學體驗或者真實情況，或者想了解關于意大利留學申請要求、申請流程、申請時間節點、預注冊、選擇院校和專業等，可以關注我們的公眾號：意大利留學攻略（更多的diy留學攻略，材料辦理清單，簽證拒簽疑問，專業和院校分析，定制留學方案）